תכנון, עיצוב פנים וסטיילינג
לובי משרדים/ לובי בניין מגורים
הלובי, בין אם הוא לובי בניין מגורים או לובי בניין משרדים הוא הרושם הראשוני ואתם יודעים שאין הזדמנות שנייה לכך.
השקעה בעיצוב לובי מקצועי משפיעה ישירות על:
ערך הנכס: לובי מושקע, מעודכן ויוקרתי מעלה משמעותית את דמי השכירות ואת ערך הנכס כולו, והופך אותו לאטרקטיבי יותר עבור חברות מובילות וקונים או שוכרים פוטנציאליים.
חווית משתמש ופונקציונליות: הלובי הוא מרכז הפעילות. תכנון נכון מבטיח זרימת תנועה יעילה, אזורי המתנה נוחים ופונקציונליות חכמה.
תכנון לובי אינו רק יופי. אנו דואגים לשילוב פתרונות תאורה מתקדמים, פינות ישיבה נוחות (לרגעים קצרים של המתנה) וניצול חכם של שטחי האחסון והדואר.
מיתוג וזהות: הלובי מספר את הסיפור של הנכס ושל הדיירים בו. עיצוב המשלב חומרים איכותיים, תאורה מתוחכמת ואלמנטים אומנותיים, משדר יוקרה, חדשנות ואמינות – ומבסס את מעמד הנכס.
עמידות ותחזוקה: בניגוד לסלון פרטי, הלובי הוא חלל ציבורי עם שחיקה גבוהה. התכנון המקצועי שלנו מתמקד בבחירת חומרים עמידים, קלים לניקוי ואיכותיים שיחזיקו מעמד לאורך שנים ויפחיתו את עלויות התחזוקה השוטפות.
השירות כולל:
01
פגישת איפיון
הכרות אישית עמכם ותיאום ציפיות.
מענה על שאלון מפורט.
הבנת הצרכים והתקציב.
02
הצגת אופציות תכנוניות/ סקיצות
התאמה ובניית תוכנית המתאימה לצורכיכם העכשוויים והעתידיים עד להגעה לסקיצה מותאמת, חתומה ומאושרת על ידכם.
בשלב פיתוח הסקיצות, ייבחנו ההיבטים התכנוניים השונים ותיבחנה בעבודה מתואמת עמכם, אפשרויות התכנון השונות.
פגישה לבחירת סקיצה- נציג בפניכם מספר סקיצות תכנוניות בהתאם לגודל המשרד והאפשרויות התכנוניות הנכונות לכם.
03
סט תוכניות
לאחר בחירת הסקיצה נכין סט תוכניות עבודה לביצוע:
תוכנית העמדת ריהוט- מיקום הרהיטים בחלל הפנימי בכל החדרים והחללים בבית
תוכנית מיקומי חשמל ותקשורת - תוכנית מפורטת של כל נקודות החשמל והתקשורת.
תוכנית מיקומי תאורה –תוכנית המפרטת את מיקום גופי התאורה וההדלקות.
תוכנית מיזוג אויר בתאום עם יועץ מיזוג אויר.
תוכנית תקרה
תוכנית פריסת ריצוף לחלל המרכזי, לחדרי השינה ולחדרים רטובים-תכנון הנחת אריחי הריצוף בצורה אופטימלית והנחייה מדויקת לרצף המבצע.
חישוב כמויות לספקי הקרמיקה והסניטריה.
תוכניות אלומיניום
תוכנית דלתות
04
ליווי לבחירת חומרי גמר
פגישות ליווי לרכישת כלים סניטריים, ריצוף, חיפוי
תאורה, אלומיניום, מסגרות, נגרות ודלתות. חשוב מאוד לרכוש את כל חומרי הגמר בהקדם משתי סיבות:ראשית, על מנת שהקבלו יוכל לתמחר את העבודה כראוי. ( לדוגמא: עלות הנחת אריח בגודל 120*120 גבוהה יותר מעלות הנחת אריח 60*60, כי לאריחים הגדולים צריך שני עובדים והתמחור בהתאם או אם רוכשים אריח קטן מאוד לחיפוי- אז גם כאן יש עלות נוספת. ושנית, על מנת נוכל להכין תוכניות מדויקות לביצוע. נוכל להכין תוכנית פריסה של ריצוף או חיפוי רק לאחר הרכישה.
05
אומדן כמויות
נבנה מפרט כמויות מדויק וממוקד המפרט מילולית את תיאור העבודה, הדרישות מהקבלן המבצע חישוב השטחים, חישוב כמויות החומר וכל פריט ורהיט שיידרש (אומדן הכמויות יחד עם תוכניות העבודה, מאפשרים לקבל הצעות מחיר מקבלנים וספקים שונים על בסיס מדד שווה, ומהווים בסיס להתקשרות עם הקבלן והספק שיבחר). באמצעות אומדן כמויות ברור וידוע מראש, נמנע מסטיות חריגות בשטח גם בפן הכספי.
06
פיקוח עליון
במסגרת העבודה נגיע לשטח הבניה אחת לשבוע ונקיים פגישות עם בעלי המקצוע לצורך מעקב
ובקרה אחר ביצוע בפועל ורמת הגימור של עבודות החשמל, הריצוף, חיפוי והכלים סניטריים,
נגיע לפגישה לסימון קירות לבנייה, סימון נקודות חשמל ותאורה ולפגישת סימון נקודות אינסטלציה